E’ stata completamente ricostruita nel 2004 dalla demolizione di un rudere di una storica casa colonica risalente alla fine del ‘700 e di cui troviamo testimonianza nelle carte dell’ epoca in quanto sorgeva in prossimità di un’ antica fonte e dell’ oasi naturalistica della Selva di Gallignano.

Il nuovo edificio è stato ricostruito con scrupolo filologico in forme analoghe a quelle preesistenti utilizzando all’ esterno le antiche pietre locali ed all’ interno materiali e tecniche all’ avanguardia.

L’ edificio si compone di corpi di diversa altezza che ne assicurano l’ aspetto movimentato con affacci su tutti i lati, anche l’ accesso al meraviglioso giardino è garantito dai tre lati, immersa in un parco pianeggiante di 3.000 mq  è contornata da un bosco secolare di querce, lecci, olmi e piante autoctone di 6 ettari in parte fruibile tramite la creazioni di sentieri erbosi.

La superficie totale della Villa è di 366 mq. netti ripartiti su due piani fuori terra più un piano interrato.

Distribuzione degli spazi :

• INTERNO:  al Piano Terra salone a doppia altezza con camino bifacciale, sala da pranzo, salotto, cucina in muratura con caminetto, corridoio e disimpegno, ingresso, due stanza da bagno e due camere studio con accesso direttamente dal giardino.
• PRIMO PIANO: si accede da comoda scala interna ad un corridoio su cui si distribuiscono quattro camere da letto con doppia finestra, soppalco utilizzato come studio.
• PIANO INTERRATO: una grande cucina, due stanze variamente utilizzabili, un bagno un locale caldaia, una stanza guardaroba e cantina. Tutte le finiture interne sono di gran pregio, pavimenti in cotto e parquet, porte del piano terra del ‘700, infissi in legno con doppio vetro camera, impianto di riscaldamento a pavimento con caldaia a condensazione.
• ESTERNO:  sono stati realizzati due pergolati , uno con struttura in muratura e legno, l’ altro con struttura in ferro, inoltre è stato predisposto il progetto per la realizzazione di una piscina. Corte esterna recintata, presenza di vari punti acqua per il giardino, sul retro della casa lavandino esterno con spazio attrezzato e scarico.

Ingresso con cancello automatico e videocitofono.

La proprietà si colloca in una piccola frazione della città di Ancona che garantisce la presenza dei primi servizi, invece il centro di Ancona è a 9km , a 12 km l’ Aeroporto delle Marche ed infine a 15km l’ uscita dell’ Autostrada.

Trattativa riservata