FAMG0522 || Villa – Fano (PU)

Elle Immobiliare Italia — Fri, 20 May 2022 16:39:46 +0000

Prestigiosa residenza con affaccio spettacolare sul mare situata a ridosso dell’Eremo di Monte Giove sulla più elevata della serie di colline che circonda la città di Fano in provincia di Pesaro, nelle Marche. Ci troviamo infatti a 220 metri sopra il livello del mare, da qui è possibile osservare la città lungo la fascia costiera, il mare Adriatico ed il Monte Catria.
La vicinanza dell’Eremo di Monte Giove, luogo silenzioso appartato e l’ampio parco con alberi secolari che circonda la villa, fanno sì che tale proprietà si contraddistingua come luogo di pace infinita a pochi passi però dalla città e dalle spiagge.
La villa ha una superficie di 530 mq ripartiti fra piano terra, piano primo e secondo. C’è poi un interrato collegato da scale interna e due garage esterni.
Piano terra: grande zona giorno con salotti, salone con camino e sala da pranzo, ampia cucina in muratura con camino in pietra, studio, bagno zona giorno, camera matrimoniale con bagno, portico e veranda con vetrate e caminetto.
Da ampio scalone in marmo si sale al Piano primo dove troviamo salotto con caminetto in pietra, tre camere da letto ed un bagno. Dalle camere è possibile uscire sul grandissimo terrazzo che si sviluppa sui tre lati dell’edificio e raggiungibile anche da scala esterna rotonda scenografica.
Quindi una pluralità di accessi e scale interne ed esterne di collegamento.
C’è poi il piano secondo, dove troviamo tre ampi locali, lavanderia, soffitta ed un terrazzino a tasca con affaccio sul mare.
Dal Piano terra si scende da scala interna ai locali dell’interrato, destinati a cantina con altezza abitabile, finestra ed uscita sul giardino.
In corpo staccato l’autorimessa con tre posti auto.
L’ ampio giardino che si sviluppa intorno alla villa è realizzato su vari livelli; in parte costituito da bosco, in parte in zone pianeggianti dove è possibile realizzare una piscina, poi c’è la zona orto con una vasca per le ninfee ed il belvedere circondato da oliveto.
Dal viale d’ accesso si giunge all’ ingresso della villa caratterizzato dall’ ampio porticato e dalla terrazza belvedere.
Sia il viale d’ accesso che tutto il giardino sono illuminati,
E’ presente un pozzo d’ acqua per l’irrigazione
Prezzo: 950.000,00 Euro

• Prezzo: 950.000,00 Euro
• Categoria: Ville
• Classe: G > 160 KWh/mq
• Vani: 13
• Regione: Marche
• Provincia: Pesaro e Urbino
• Comune: Fano
• Posizione: Entro 10 km dal mare
• Superficie: 530 mq

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