Da Restaurare – Elle Immobiliare | Ville, Casali, Appartamenti, Rustici, Aziende Agricole

FIMS0326 || Casale – Filottrano (AN)

Elle Immobiliare Italia — Mon, 04 May 2026 21:53:20 +0000

Non lontano dalla città di Ancona e dalle spiagge del Conero si trova questo magnifico casale posto in posizione panoramica con viste sulle colline circostanti e soprattutto sulla catena dei Sibillini. Da qui è facilmente raggiungibile l’Aeroporto delle Marche, ma anche città come Osimo, il Santuario di Loreto e la città di Recanati. Ci troviamo nel Comune di Filottrano, che è un piccolo borgo con le mura castellane che ne caratterizzano il centro storico, qui l’attività agricola si mescola all’industria sartoriale ed ha quindi permesso che il borgo sia rimasto economicamente molto sano e quindi che offra tutti i servizi necessari per risiedere sul territorio.

Si tratta di un edificio principale disposto su due livelli al piano terra ci sono i locali che erano adibiti alle vecchie stalle, cantina e pollai, ma che in un progetto di recupero possono essere trasformati in spazi abitativi, poi c’è il primo piano collegato con scala interna per un totale di superficie di 300mq. A fianco ci sono altri due edifici adibiti a rimessa e deposito per altri 130mq complessivi.

La corte che circonda la proprietà è di circa 6.000mq, la strada di accesso è una stradina interpoderale che si dirama dalla strada provinciale, la posizione quindi è riservata ma non isolata. Acqua e luce sono presenti nel casale. Prezzo richiesto 130.000 euro

CUEV0426 || Casale – Cupramontana (AN)

Elle Immobiliare Italia — Sat, 25 Apr 2026 15:29:22 +0000

Bellissimo casale in pietra veramente caratteristico per la sua tipica struttura con porticato, forno a legna e scala esterna e che ha una superficie piccola per essere stato in origine la casa di una famiglia contadina. Si trova in cima ad un piccolo belvedere che si affaccia sulla vallata e vede dalle montagne fino al mare, si raggiunge da strada imbrecciata per l’ultimo tratto di proprietà della casa, ha anche un pozzo di vena e tutto intorno il giardino con molti alberi da frutta e poi il terreno con noci ma soprattutto con 130 alberi di ulivo, alcune secolari che producono diversi chili di olio.

La piccola casa ha al piano terra la vecchia stalla, la cantina ed il pollaio, invece al piano primo dov’era l’abitazione del contadino una cucina grande con camino, una camera più grande con bagno ed altri due locali.

Certamente il casale è in parte da demolire e ricostruire, e comunque necessita di una ristrutturazione completa.

La superficie totale della casa è di 100mq + i due porticati, invece il terreno che lo circonda è di 4 ettari (40.000mq).

La casa è accatastata come edificio urbano in classe A/4.

Prezzo richiesto: 130.000euro

REBAR1026 || Casale – Recanati (MC)

Elle Immobiliare Italia — Sun, 19 Oct 2025 18:47:11 +0000

Antico casale situato a Recanati in provincia di Macerata al centro di più vasta proprietà agricola che si trova in una zona molto facilmente raggiungibile dalla strada principale. Il luogo è veramente panoramico in quanto già dal giardino abbiamo affacci sulla città di Osimo, su Recanati, sul Conero e il Santuario di Loreto.
Il casale principale ha una superficie di 380mq ripartiti su due piani, è realizzato in bel mattone antico, ha mantenuto una buona struttura perché abitato fino a pochi anni fa.
C’è poi un’ altro edificio un tempo adibito a locale per essiccazione del tabacco, una rimessa ed un altro annesso agricolo.
Circonda la proprietà una corte di circa 8.000mq dove sono presenti grandi alberi di cedro, querce e allori.
Sono presenti gli allacci all’acqua municipale ed all’ elettricità.
Si raggiunge da strada asfaltata.
Distaza da: Recanati 5 min.; Casello Loreto-Porto Recanati A14 – 10 min.; Stazione ferroviaria Loreto – 15 min.; Aeroporto Raffaello Sanzio (Falconara) – 25 min.; Porto di Ancona – 35 min.; Riviera del Conero – 30 min.; Rivera delle Palme – 50 min.; Spiaggia di velluto – 35 min.; Grotte di Frasassi – 35 min.;Pescara – 80 min.;Riviera Romagnola – 45 min.; Roma – 180 min. centro di Recanati 6km, dalla città di Osimo 8km, dalle spiagge del Conero 20km.
Prezzo richiesto : 130.000 euro

SMBA0126 || Casale – San Marcello (AN)

Elle Immobiliare Italia — Sat, 18 Oct 2025 20:26:41 +0000

Casale di grandi dimensioni situato nel Comune di San Marcello in zona agricola molto panoramica.
Si tratta di un corpo principale che si sviluppa su due piani per una superficie complessiva di 500mq lordi, ci sono poi due annessi agricoli ed una rimessa per un totale di altri 280mq lordi.
Lo stato dell’ immobile è strutturalmente buono, ma necessita comunque di una totale ristrutturazione, sono presenti gli allacci alle utenze dell’ elettricità e dell’ acquedotto.
Il terreno che circonda la casa ha una superficie di circa 4.000mq.
L’ edificio può essere demolito e ricostruito e se occorre anche ridotto nel volume.
La strada di accesso è imbrecciata e ben mantenuta, l’ esposizione della proprietà è a sud/est.
Distanza da: San Marcello 3min.; Porto di Ancona: 38 min.; Aeroporto Raffaello Sanzio di Ancona – Falconara: 18 min. ; Urbino 67 min.; Stazione ferroviaria di Jesi: 11 min.; Assisi 1 h e 25 min.; Pescara 2 h; Riviera del Conero 45 min.; Grotte di Frasassi 35 min.; Riviera Romagnola 60 min.; Riviera delle Palme 1 h e 19 min. ;Spiaggia di velluto: 25 min. ;Macerata: 62 min

Prezzo richiesto : 130.000 euro

CIST0126 || Casale – Cingoli (MC)

Elle Immobiliare Italia — Fri, 01 Aug 2025 05:40:35 +0000

Proprietà unica nel suo genere perché si tratta di una piccola casa completamente ristrutturata secondo i migliori standard costruttivi con possibilità di realizzare ulteriori volumi ed una piscina, circondata da un’ ampia porzione di terreno agricolo in parte boschivo ed in parte seminativo e con molti alberi di olivi secolari.
La posizione di questa proprietà è nelle campagne ai piedi della cittadina di Cingoli, si raggiunge da strada principale asfaltata e poi da breve strada privata, ed è un luogo appartato perché delimitato da tutto il bosco che la circonda, ma allo stesso tempo a pochi minuti da un piccolo agglomerato di case e qualche negozio.
Quello che caratterizza la proprietà e l’ estrema panoramicità del luogo, infatti dalla casa e addirittura dal salotto e dalle camere, lo sguardo va su tutta la vallata che si sviluppa dalle colline e degrada fino al mare, con viste fino al Monte Conero ed in lontananza anche il Santuario di Loreto, rendendo tutto veramente unico e suggestivo.
La casa posta in vendita è stata completamente demolita e ricostruita in classe A, quindi struttura portante antisismica, le pareti però hanno mantenuto l’ immagine rurale in quanto rifatte in pietra, anche il tetto completamente nuovo e coibentato con travi e pianelle vecchie faccia a vista ed i pavimenti sono stati rifatti in cotto originale.
Il riscaldamento è a pavimento con caldaia a GPL, inoltre ci sono i convettori per il raffrescamento o anche riscaldamento. La casa si sviluppa su un unico piano terra, con grandi aperture in tutte le camere che consentono di accedere direttamente al grande giardino pianeggiante. Si compone da ingresso con cucina in muratura, salotto con caminetto in pietra e sala da pranzo, poi un bagno con doccia e lavanderia, infine due camere da letto matrimoniali.
Accanto alla casa un piccolo annesso contiene su un lato il locale tecnico con serbatoio accumulo acqua calda e caldaia, sull’ altro un piccolo deposito attrezzi.
Il viale d’ accesso è illuminato ed il resto del giardino ha la predisposizione per le luci.
Questa piccola proprietà ha una superficie di 75mq, perché è stato ricostruito soltanto l’ annesso in quanto faceva parte di un progetto a lungo termine, infatti c’è un progetto approvato dal Comune di Cingoli che consente la ricostruzione di altro edificio di 250mq e per una piscina. Gli oneri fiscali per la realizzazione di tali opere sono già regolarmente pagati. Tutto questo verrà ceduto al nuovo proprietario.
Riguardo il terreno agricolo che circonda la casa è in parte pianeggiante e quindi adatto a realizzare delle coltivazioni o magari altro oliveto o vigneto, invece il resto è costituito da bosco e oliveto ed ha una superficie di 5 ettari.

Distanze :

Dal centro di Cingoli con tutti i negozi e servizi 1,6km
Dall’ aeroporto di Ancona 36 km
Dal mare di Senigallia 58km
Dal mare del Conero 50km
Dalle Grotte di Frasassi 37 km

Prezzo richiesto : 450.000 euro

OSFC0126 || Casale – Osimo (AN)

Elle Immobiliare Italia — Wed, 23 Jul 2025 23:05:21 +0000

Osimo – Bel casale di grandi dimensioni che si sviluppa su un piccolo rilievo panoramico e circondato da una bella corte pianeggiante di 5.000mq con possibilità di allargarla a seconda delle esigenze. Anticamente appartenuto ad una famiglia titolata, era stato costruito in posizione dominante sulla vallata ed in modo da godere del sole in tutte le ore del giorno.
Si raggiunge da strada di campagna ed il luogo è comunque aperto e panoramico, la casa ha una superficie totale di 320mq circa, su un lato un edificio alto adibito ad essiccatoio con portico a piano terra, poi c’è il vecchio pollaio, il forno, due rimesse ed una grande tettoia ricovero attrezzi di 90mq.
Il casale si sviluppa su due piani ed ha una scala esterna coperta, tipica dei casali marchigiani.
Presenti tutti gli allacci, sia all’ acquedotto, che all’ elettricità, inoltre c’è un pozzo.
Possiamo dire che la casa non risulta lesionata o gravemente danneggiata, perché probabilmente nel tempo è stata sempre abitata ed aggiustata, certo però va comunque restaurata in modo da rispecchiare gli standard abitativi richiesti per legge.
Non è un luogo isolato, perché lungo la strada di accesso ci sono altre tre abitazioni.
Il centro di Osimo, con tutti i servizi necessari è a soli 3km, invece Ancona si trova a 19km, mentre l’ Aeroporto è a 28km ed infine le spiagge bellissime di Numana, Sirolo e del Conero a 20km.
Ben si presta per un’ abitazione in campagna, perché in zona tranquilla, ma con la possibilità di raggiungere qualsiasi meta in poco tempo. Allo stesso tempo sarebbe perfetta anche per una struttura ricettiva vista la presenza dei vari volumi.
Prezzo richiesto : 140.000 euro

PZOS0725 || Casale – Osimo (AN)

Elle Immobiliare Italia — Thu, 10 Jul 2025 23:20:39 +0000

Scopri questo affascinante casale di campagna, incastonato in una posizione panoramica e tranquilla, facilmente raggiungibile da strada asfaltata. Situato su un dolce poggio vicino alla città storica di Osimo, questo immobile di 250 mq si sviluppa su due piani e gode di una splendida vista sulle colline marchigiane. Circondato da 2.500 mq di terreno pianeggiante con ulivi secolari e alberi da frutto, il casale include anche un annesso agricolo di 36 mq, perfetto per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità dei servizi vicini.

Distanze da: Osimo – 5 min; Porto di Ancona – 32 min.; Casello di Ancona Sud – Osimo – 20 min.; Aeroporto Raffaello Sanzio (Falconara) – 25 min.; Riviera del Conero – 30 min.; Riviera delle Palme – 70 min.; Spiaggia di velluto – 40 min.; Grotte di Frasassi – 35 min.; Urbino 75 min.; Riviera Romagnola – 60 min.; Assisi – 85 min.; Roma – 180 min.; Pescara – 120 min.

Questa proprietà rappresenta un’occasione imperdibile per chi cerca un rifugio autentico nelle Marche.

Prezzo richiesto: 90.000 euro.

SDCRS0126 || Casale – Serra de’ Conti (AN)

Elle Immobiliare Italia — Sun, 22 Jun 2025 15:42:59 +0000

Casale in mattoni situato nel Comune di Serra De’Conti, un piccolo borgo medievale molto caratteristico e ben conservato che offre tutti i servizi necessari e tra l’ altro a 20km dalle spiagge di Senigallia.
Il casale è completamente da ristrutturare, si raggiunge da comoda strada asfaltata ed è al centro di una corte pianeggiante posta in cima ad una radura con viste su tutta la vallata fino al mare, sulle montagne ed i paesini che in lontananza caratterizzano le colline.
Il corpo principale ha una superficie di 300mq ripartiti su due piani, al piano terra attualmente c’è la vecchia stalla, la cantina e vari locali di ricovero. Al piano primo quattro vani abitativi.
C’è poi un annesso agricolo su due piani per altri 120mq, il forno ed un altro grande locale di deposito.
Il terreno che circonda tutta la casa ha la superficie di un ettaro, ci sono anche numerosi olivi e piante ad alto fusto.
Sono presenti gli allacci all’ acquedotto ed all’ elettricità e c’è anche il pozzo.
Prezzo richiesto : 140.000 euro

MNMO0126 || Casale – Osimo (AN)

Elle Immobiliare Italia — Wed, 28 May 2025 22:26:13 +0000

Si trova nel Comune di Osimo questo casolare tipico marchigiano posto in cima ad un poggiolo da cui si gode la vista dei paesi posti alla sommità dei rilievi che lo fronteggiano fino al Monte Conero. Il panorama va dalle montagne dell’Appennino fino al Gran Sasso d’ Italia, agli antichi borghi di Osimo, Montefano, Castelfidardo, Recanati e Loreto.
Si raggiunge da strada asfaltata e poi da strada privata imbrecciata, è completamente recintato e circondato da area pianeggiante.
L’ immobile è ormai completamente da ristrutturare ma è costruito con mattoni antichi e pietre che possono essere recuperate e riutilizzate, la casa principale ha una superficie di circa 280mq ripartiti su due piani, c’è la tipica scala esterna, una tettoia crollata e poi c’è un vecchio annesso agricolo adibito a porcilaia di circa 25mq.
Lo circonda il terreno di proprietà: la corte attribuita al casale è di 8.000mq con presenza di querce secolari, gelsi, almeno 30 piante di olivo, tigli e noci, poi c’è il terreno agricolo che può essere acquistato separatamente.
Sono presenti le utenze della luce e dell’acquedotto, la strada di accesso è comoda e a pochissima distanza dal centro abitato che offre tutti i servizi essenziali.
Distanze:
10 km dalla città di Osimo,
26 km dalla città di Ancona,
30 km dall’ Aeroporto di Ancona,
27 km dalle spiagge del Conero
Prezzo richiesto: 210.000 euro trattabili per la casa con la corte.

SEVM0525 || Casa – Senigallia (AN)

Elle Immobiliare Italia — Thu, 22 May 2025 13:01:38 +0000

Edificio indipendente in vendita situato in centro a Senigallia ed a pochissima distanza dalla Rotonda a Mare e dalla spiaggia, raggiungibile in 10 minuti a piedi. Inoltre a pochissima distanza c’è P.zza del Duca sede della Rocca Roveresca, il Comune di Senigallia e la stazione, tutto a circa 8 minuti a piedi.
Si tratta di una piccola palazzina di 140mq che ha un proprio accesso e si sviluppa su due piani; al piano terra 4 locali ed un sottoscala, al piano primo altri 4 locali e 2 bagni. Sul davanti della casa e sopra l’ ingresso piccolo balconcino in pietra, invece sul retro tettoia condonata per realizzare un piccolo cortile esterno. Sono presenti gli allacci alle utenze.
La casa è completamente da ristrutturare, ma la posizione a due passi dal mare e soprattutto la tranquillità della via in cui si trova, soprattutto nel retro dove ci sono esclusivamente abitazioni e giardini privati, la rende perfetta per realizzare o una casa vacanza, oppure una struttura da adibire a piccolo B&B.
Prezzo richiesto : 180.000€ trattabili