Macerata Archivi - Elle Immobiliare | Ville, Casali, Appartamenti, Rustici, Aziende Agricole

PPLL0126 || Casale – Potenza Picena (MC)

Elle Immobiliare Italia — Sun, 18 Jan 2026 00:37:36 +0000

E’ situato nel Comune di Potenza Picena, un piccolo borgo che si erge sul rilievo collinare che si affaccia sul mare Adriatico e più precisamente sul litorale di Porto Potenza Picena, ma la magnifica vista comprende le colline di Civitanova Alta fino al Monte Conero. Si raggiunge da strada provinciale e poi per un breve tratto da strada imbrecciata, non è isolata per la presenza di altre abitazioni ed è circondata da un grande giardino posto su vari livelli ma nel complesso pianeggiante circondato da piante secolari ad alto fusto come querce, pini marittimi e lecci, ma anche ginestre, piante di olivo, buganvillee ed antichi gelsi, per una superficie di 3.550mq.

Il casale è stato ristrutturato nel 2000 come corpo principale, ed è stato effettuato un risanamento conservativo puntando sul riutilizzo di vecchi materiali originari come mattoni, coppi e travi in quercia, anche la pavimentazione esterna è stata recuperata realizzando i vari percorsi in cui si articola il giardino, compreso un belvedere da cui la vista è veramente sensazionale e molto appartata.
Il corpo principale si sviluppa su due piani fuori terre ed un piano seminterrato per una superficie totale di 350mq, c’è poi un porticato di 27mq. a livello della cucina a Piano Terra ed un terrazzo di 24mq. al Piano primo. Nel giardino esiste anche un vecchio annesso agricolo composto dalla ex porcilaia, dalla rimessa e dal forno a legna, quest’ ultimo in perfetto stato di manutenzione e funzionante. Mentre il resto dell’ annesso in vecchi mattoni, va ricostruito o ristrutturato con una superficie ulteriore di 38mq.
All’ ingresso ampio e luminoso disimpegno e soggiorno e sala da pranzo su piani diversi. Le arcate che separano le varie zone consentono una ampia luminosità degli ambienti e soprattutto la luce che arriva dalle porte finestra che danno direttamente sul giardino antistante. I pavimenti sono in cotto antico originale a forma quadrata. Al centro del salotto camino a legna con bocchette per l’ aria calda, ci sono due porte del salotto che sono antiche porte originali del 700 che conducono una nel piccolo bagno ospiti e l’ altra ad un armadio a muro/dispensa. Da qui possiamo uscire in giardino oppure entrare nella grande cucina con due grandi finestre sopra la zona di lavoro ed una portafinestra che conduce al porticato in mattoni e travi in quercia dove si può comodamente pranzare. La cucina ancora molto attuale, ha anche un camino a legna grande e ad altezza uomo con piano per cucinare in marmo a misura, mentre il rivestimento esterno è con ceramiche dipinte a mano.
Dal Piano terra si sale a l Piano primo da comoda scala semicircolare in marmo, qui c’è un disimpegno e poi tre camere da letto di cui una con bagno ensuite ed un grande bagno in travertino con vasca e doccia ad uso del piano. Tutte le camere hanno magnifici armadi realizzati a misura con ante scorrevoli. Pavimenti in parquet ottimamente mantenuti.

Prendendo la stessa scala si scende al piano seminterrato, dove c’è una seconda cucina di servizio, la lavanderia e la grotta per i vini.
Nel giardino è possibile realizzare una piscina in quanto ha una zona molto adatta a questo scopo, la proprietà è tutta recintata e si accede da cancello automatico e da cancello pedonale.
L’impianto di riscaldamento è con radiatori ed alimentato con gpl, caldaia appena sotituita; gli impianti elettrico, idrico e termoidraulico sono a norma, ed è presente un pozzo ed una cisterna per la raccolta delle acque piovane, inoltre è stato istallato un addolcitore per l’ acqua ed un depuratore in cucina, infine c’è l’impianto di aspirazione centralizzato.

Distanze :
il centro del paese è a 2km, le spiagge sono a 6 km, a 20 km dalla città di Macerata e a 45 km dall’Aeroporto di Ancona.
Classe energetica : F
Prezzo richiesto: 600.000 euro comprensivo dei soli mobili realizzati a misura.

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REBAR1025 || Casale – Recanati (MC)

Elle Immobiliare Italia — Sun, 19 Oct 2025 18:47:11 +0000

Antico casale situato a Recanati in provincia di Macerata al centro di più vasta proprietà agricola che si trova in una zona molto facilmente raggiungibile dalla strada principale. Il luogo è veramente panoramico in quanto già dal giardino abbiamo affacci sulla città di Osimo, su Recanati, sul Conero e il Santuario di Loreto.
Il casale principale ha una superficie di 380mq ripartiti su due piani, è realizzato in bel mattone antico, ha mantenuto una buona struttura perché abitato fino a pochi anni fa.
C’è poi un’ altro edificio un tempo adibito a locale per essiccazione del tabacco, una rimessa ed un altro annesso agricolo.
Circonda la proprietà una corte di circa 8.000mq dove sono presenti grandi alberi di cedro, querce e allori.
Sono presenti gli allacci all’acqua municipale ed all’ elettricità.
Si raggiunge da strada asfaltata.
Distaza da: Recanati 5 min.; Casello Loreto-Porto Recanati A14 – 10 min.; Stazione ferroviaria Loreto – 15 min.; Aeroporto Raffaello Sanzio (Falconara) – 25 min.; Porto di Ancona – 35 min.; Riviera del Conero – 30 min.; Rivera delle Palme – 50 min.; Spiaggia di velluto – 35 min.; Grotte di Frasassi – 35 min.;Pescara – 80 min.;Riviera Romagnola – 45 min.; Roma – 180 min. centro di Recanati 6km, dalla città di Osimo 8km, dalle spiagge del Conero 20km.
Prezzo richiesto : 140.000 euro

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CIST0725 || Casale – Cingoli (MC)

Elle Immobiliare Italia — Fri, 01 Aug 2025 05:40:35 +0000

Proprietà unica nel suo genere perché si tratta di una piccola casa completamente ristrutturata secondo i migliori standard costruttivi con possibilità di realizzare ulteriori volumi ed una piscina, circondata da un’ ampia porzione di terreno agricolo in parte boschivo ed in parte seminativo e con molti alberi di olivi secolari.
La posizione di questa proprietà è nelle campagne ai piedi della cittadina di Cingoli, si raggiunge da strada principale asfaltata e poi da breve strada privata, ed è un luogo appartato perché delimitato da tutto il bosco che la circonda, ma allo stesso tempo a pochi minuti da un piccolo agglomerato di case e qualche negozio.
Quello che caratterizza la proprietà e l’ estrema panoramicità del luogo, infatti dalla casa e addirittura dal salotto e dalle camere, lo sguardo va su tutta la vallata che si sviluppa dalle colline e degrada fino al mare, con viste fino al Monte Conero ed in lontananza anche il Santuario di Loreto, rendendo tutto veramente unico e suggestivo.
La casa posta in vendita è stata completamente demolita e ricostruita in classe A, quindi struttura portante antisismica, le pareti però hanno mantenuto l’ immagine rurale in quanto rifatte in pietra, anche il tetto completamente nuovo e coibentato con travi e pianelle vecchie faccia a vista ed i pavimenti sono stati rifatti in cotto originale.
Il riscaldamento è a pavimento con caldaia a GPL, inoltre ci sono i convettori per il raffrescamento o anche riscaldamento. La casa si sviluppa su un unico piano terra, con grandi aperture in tutte le camere che consentono di accedere direttamente al grande giardino pianeggiante. Si compone da ingresso con cucina in muratura, salotto con caminetto in pietra e sala da pranzo, poi un bagno con doccia e lavanderia, infine due camere da letto matrimoniali.
Accanto alla casa un piccolo annesso contiene su un lato il locale tecnico con serbatoio accumulo acqua calda e caldaia, sull’ altro un piccolo deposito attrezzi.
Il viale d’ accesso è illuminato ed il resto del giardino ha la predisposizione per le luci.
Questa piccola proprietà ha una superficie di 75mq, perché è stato ricostruito soltanto l’ annesso in quanto faceva parte di un progetto a lungo termine, infatti c’è un progetto approvato dal Comune di Cingoli che consente la ricostruzione di altro edificio di 250mq e per una piscina. Gli oneri fiscali per la realizzazione di tali opere sono già regolarmente pagati. Tutto questo verrà ceduto al nuovo proprietario.
Riguardo il terreno agricolo che circonda la casa è in parte pianeggiante e quindi adatto a realizzare delle coltivazioni o magari altro oliveto o vigneto, invece il resto è costituito da bosco e oliveto ed ha una superficie di 5 ettari.

Distanze :

Dal centro di Cingoli con tutti i negozi e servizi 1,6km
Dall’ aeroporto di Ancona 36 km
Dal mare di Senigallia 58km
Dal mare del Conero 50km
Dalle Grotte di Frasassi 37 km

Prezzo richiesto : 450.000 euro

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REMA0122 || Villa – Recanati (MC)

Elle Immobiliare Italia — Mon, 30 May 2022 16:25:22 +0000

Villa in stile colonico marchigiano a Recanati

circondata da una corte alberata di 2.500mq completamente recintata, piscina, solarium in pietra e zona doccia. La superficie totale è di 600mq circa considerando il corpo principale di 396 mq, l’appartamento per ospiti 109mq, dépendance 35mq e rimessa 73mq.

Posizione strategica ed estremamente panoramica

per questa villa in stile colonico marchigiano che si colloca a metà strada tra le città di Osimo e Loreto da un lato e dall’ altro tra Recanati e Castelfidardo.

Anche le spiagge del Conero sono a pochi chilometri così l’Aeroporto Internazionale delle Marche che dista 30km.

La villa si erge in piena zona agricola

circondata da una corte alberata di 2.500mq completamente recintata con cancello automatizzato, illuminazione ed impianto di irrigazione del giardino ben tenuto.

Al centro si posizione la piscina di 12mt x 6mt, con solarium in pietra e zona doccia, su questo spazio si affaccia la casa principale, ma anche una piccola dependance, un appartamento per gli ospiti e la grande rimessa auto.

La proprietà è stata completamente ristrutturata con materiali di pregio e ridisegnando in maniera armonica tutti gli esterni e gli edifici che ne fanno parte.

La superficie totale è di 600mq circa considerando il corpo principale di 396 mq; appartamento per ospiti 109mq circa; dépendance 35mq circa e rimessa 73mq circa.

Il piano terra del corpo principale è costituito da un ingresso con scala interna, grande salone con camino, cucina in muratura, dispensa e locale tecnico.

I pavimenti sono in cotto, le pareti con mattoni faccia a vista e sul soffitto grandi travi in quercia.

Poi sull’ altro lato bagno, studio, anche una piccola cucina di servizio con disimpegno e grande porticato vetrato che si affaccia sulla piscina.

Al piano primo un salottino intermedio con stufa a pallet, cinque camere da letto ben luminose, una di esse con balcone e tre bagni realizzati sempre con materiali di pregio ed uno sgombero.

Parquet su tutte le stanze e scala in pietra.

La piccola dépendance è organizzata come un mini appartamento, con living, cucina e bagno, c’è poi la casetta dedicata agli ospiti che invece si sviluppa su due piani: al piano terra ingresso, cucina, salotto e bagno e al piano primo due camere da letto e bagno.

Proprio pergolato dove è possibile mangiare ed affaccio sulla piscina.

L’impianto di riscaldamento principale è con caldaia a pellet, presenti gli altri allacci, impianto di irrigazione ed illuminazione, infine impianto di allarme.

L’ abitazione si raggiunge da strada asfaltata e per l’ultimo tratto comoda strada di campagna, i servizi come uffici o supermercato sono tutti ad una distanza di 6km.

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