OSAN0921 || Villa – Ostra (AN)

Descrizione

Villa di campagna al mare – Proprietà ricavata dalla ristrutturazione avvenuta nell’ anno 2015 di un casale di campagna che si trova in strategica posizione panoramica sulle colline e le montagne marchigiane con scorci esclusivi sulle campagne del Comune di Ostra, provincia di Ancona, antico borgo medievale molto conosciuto non solo per le sue caratteristiche storico/architettoniche, ma anche perché culla di un’ antica scuola di restauro e fiere di antiquariato.
La casa è posta in cima ad un piccolo poggio, circondata da una grande corte pianeggiante e con esposizione al sole dal mattino fino al tramonto che permette un piacevole soggiorno in piscina, oppure nel gazebo o nel patio godendosi il panorama dalla vasca di idromassaggio.
Il mare è a poca distanza, infatti le spiagge della città di Senigallia sono a 15km circa, e così l’ imbocco dell’ autostrada A14, mentre l’ Aeroporto di Ancona è a 27km. Sono innumerevoli le località interessanti da visitare raggiungibili da questo luogo in media in trenta minuti d’ auto; la città di Ancona e il Monte Conero, il Santuario di Loreto, verso le montagne le grotte di Frasassi e le zone più interne ricche di storia e eccellenze gastronomiche.
Per questo motivo il casale è stato ristrutturato ed adibito ad albergo di campagna; ha una superficie di 400mq ripartiti su due piani in maniera molto lineare e così articolato :
al piano terra abbiamo l’ attuale ingresso dei proprietari attraverso un patio si accede alla zona giorno composta da cucina a vista, sala da pranzo, salotto, bagno + lavanderia, disimpegno e corridoio che conduce alla camera padronale con suo bagno.
Sull’ altro lato sempre dal piano terra accesso ad un mini appartamento costituito da ingresso, salotto, cucina /stanza da pranzo e scala che sale al piano primo dove si trova la zona notte ospiti con sei ampie camere da letto tutte con bagno ensuite, due con balcone vivibile.
Si accede alle camere da un grande e lungo corridoio che assicura un effetto di respiro e soprattutto assicura un discreta distanza fra le varie camere da letto.
I materiali utilizzati sono una commistione fra materiali tipici utilizzati nei casali di campagna e materiali più moderni ma che ben si sposano col contesto per un effetto discreto, sobrio ed elegante nel suo genere.
Strada di accesso asfaltata e solo per breve tratto imbrecciata;
Superficie del giardino 2.500mq;
Piccolo accessorio agricolo di circa 10mq da ristrutturare;
Recinzione e cancello con apertura automatica.
Riguardo l’ impiantistica il riscaldamento è assicurato da caldaia a Gas con radiatori e nelle camere ospiti elettrico, presente il collegamento internet e la tv satellitare.

Classe energetica E