PETO1122 || Casale – Pergola (PU)

Descrizione

Bella proprietà agricola composta da un insieme di unità immobiliari situata in posizione panoramica e allo stesso tempo riservata nel Comune di Pergola in provincia di Pesaro Urbino.
Poichè sorge su un pianoro che sovrasta le campagne circostanti ed è circondata da proprio terreno agricolo, gode di ampie viste fino alla pianura ma soprattutto rimane completamente circondata dal bosco e dagli alberi da frutta ed olivi esistenti nel grande giardino completamente pianeggiante.
L’ edificio principale era una ex casa colonica ch si sviluppa su due piani : il piano terra destinato a magazzino ed il piano primo invece destinato ad abitazione per una superficie totale di 336mq.
C’è poi un altro corpo di fabbricato adibito a magazzino e piccola cucina con caminetto per l’ esterno di 50mq ed infine un altro corpo di fabbrica adibito a garage di 35mq.
Tutti gli edifici insistono nella corte di comune che ha una superficie complessiva fra area pianeggiante e zona orto/frutteto di circa 4.600mq.
La proprietà si raggiunge da comoda strada asfaltata e poi propria strada d’ accesso costituita da un viale alberato con fondo imbrecciato in perfette condizioni.
La casa è sempre stata abitata e sono state realizzate opere di manutenzione ordinaria e straordinaria anche a livello di fondazione e solai, per cui si presenta in buono stato di manutenzione ed anche gli infissi, i pavimenti e gli impianti esistenti presentano un buon grado di efficienza e manutenzione.
L’ abitazione al piano terra ha un grande magazzino ( ex stalla), un ripostiglio ed un bagno, poi dalla scala esterna si accede al balcone coperto da tettoia e si entra nell’ appartamento composto da corridoio, grande cucina con camino a legna , soggiorno anch’ esso con camino a legna, quattro camere da letto, bagno e disimpegno.
Le stanze hanno tutte grandi finestre che affacciano sul giardino, il riscaldamento è con caldaia e radiatori, sono presenti tutti gli allacci ed inoltre nel giardino c’è un pozzo e una grande cisterna di raccolta acqua dai pluviali con pompa per l’ irrigazione.
La località in cui si trova è una frazione del Comune di Pergola, ma a pochissima distanza ( 6 km) da quello di San Lorenzo in Campo, dove ci sono tutti i servizi necessari, negozi, supermercati ed intrattenimenti. La distanza dalle spiagge di Senigallia e dall’ imbocco dell’ Autostrada è di 38km, ma la bellezza dei luoghi e la perfetta percorribilità delle strade provinciali la rende piacevole.
Prezzo richiesto : 350.000 euro