VFPA0723 || Villa – Filottrano (AN)

Descrizione

Magnifica proprietà che si colloca tra le colline marchigiane e più precisamente nel Comune di Filottrano, una zona caratterizzata da grandi proprietà agricole che assicurano panorami molto omogenei e autentici. Ci troviamo a poca distanza dalla famosa Villa storica detta Centofinestre e della bellissima Villa Spada Lavini e allo stesso tempo a poca distanza dalle spiagge della Riviera del Conero.
La proprietà si colloca in cima ad una piccola collina ed è completamente circondata dal parco e dal terreno agricolo di proprietà, in questo modo è garantita la riservatezza del luogo senza sacrificare i panorami sulle montagne e la vallata che la fronteggiano.
L’ immobile originario è stato completamente demolito e ricostruito secondo i canoni dei casali marchigiani, con forma a ferro di cavallo ed al centro è stata realizzata una torre che caratterizza tutta la struttura.
L’intero complesso, di nuova costruzione ed in classe energetica A,+ è composto da tre strutture: il corpo principale, una dependance ed un patio coperto munito di forno a legna e utilizzato per pranzi all’ aperto o per feste da ballo.
Il corpo principale, si sviluppa su due piani fuori terra ed uno interrato che rappresenta anche il basamento in cemento armato della nuova struttura, realizzata con tecniche costruttive avanzate che assicurano alti livelli di comfort e tecnologia.
Al pian terreno troviamo un ampio salone con camino ed area tv, da cui si può anche accedere alla zona esterna, una cucina professionale, un bagno di servizio per disabili, bagno con doccia, e tre camere matrimoniali dotate di bagno en suite.
Al primo piano, sono presenti una terrazza panoramica, due camere matrimoniali, entrambe dotate di bagno en suite. Da questo livello è possibile accedere alla Torre, composta da uno studio con bagno dal quale salendo la scalinata in legno, si raggiunge il soppalco con camera matrimoniale.
Al piano seminterrato troviamo il Garage e gli ampi locali deposito, un bagno, la lavanderia ed una cucina di servizio, inoltre, è stato predisposto uno spazio per la realizzazione futura di un’area Spa.
La dependance, totalmente indipendente, è composta da un soggiorno con cucina e due camere da letto matrimoniali entrambe con bagno en suite.
Completano il complesso una tettoia dotata di impianto fotovoltaico, la piscina panoramica con acqua potabile di ultima generazione in tecnologia Daisy, solarium con idromassaggio ed infine il parco, interamente recintato, che circonda la casa dove è stato impiantato un noceto, un oliveto, ciliegi ed inoltre una serra con arance, mandarini e limoni.
Totale delle camere da letto n.8 con bagno ensuite;
Bagni n.10
Superficie abitabile 456mq
Superficie totale 722mq
Terreno agricolo 69.911 mq
Impianto fotovoltaico
Anno di costruzione 2019
Condizioni eccellenti.
Il paesino di Filottrano con tutti i servizi si trova a 5km, l’ Aeroporto di Ancona a 30km ed infine le spiagge del Conero a 28km.
Prezzo richiesto : 1.220.000 euro